Может ли физлицо сдавать в аренду коммерческое помещение (офис)?
Для начала следует понимать, что такое коммерческое помещение. Коммерческое помещение – это здание, сооружение или его часть, предназначенное для осуществления коммерческой деятельности, то есть для предпринимательской деятельности, как правило, с целью получения прибыли.
Ответ на вопрос, может ли физическое лицо сдавать в аренду коммерческое помещение, – да, может. Физическое лицо имеет право на сдачу в аренду любого имущества, в том числе коммерческого помещения.
Теперь об оформлении документов.
Первым делом необходимо заключить договор аренды с будущим арендатором. Договор аренды должен содержать следующие данные:
- Фамилия, имя, отчество (если имеется) арендодателя и арендатора.
- Паспортные данные арендодателя и арендатора.
- Описание помещения, которое будет сдаваться в аренду.
- Размер арендной платы и срок ее уплаты.
- Срок аренды (дата начала и окончания срока аренды).
- Условия использования помещения.
- Обязательства арендодателя и арендатора.
- Подписи арендодателя и арендатора.
После заключения договора аренды арендодатель должен поставить на учет в налоговую инспекцию получаемые от арендатора деньги. В случае, если арендной платой является доход арендодателя, он должен заполнить и сдать декларацию по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ). НДФЛ должен быть уплачен в течение 25 дней с момента получения дохода.
Также необходимо зарегистрировать договор аренды в Росреестре. Для этого необходимо предоставить следующие документы:
- Документы на имущество (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и др.).
- Договор аренды.
- Платежный документ об уплате государственной пошлины.
- Паспортные данные и ИНН личности, заявителя.
Заключение
Таким образом, физическое лицо может сдавать в аренду коммерческое помещение. Для оформления документов необходимо заключить договор аренды, поставить на учет в налоговую инспекцию получаемые деньги, заполнить НДФЛ и зарегистрировать договор аренды в Росреестре. Выполняя эти действия, арендодатель сможет легально сдать в аренду коммерческое помещение и заработать на этом деньги.