Покупка квартиры за 2450 тыс. руб. через ипотеку: аванс необходим?

Я решил купить квартиру за 2450 тыс. руб. и оформить сделку через ипотеку. Однако, продавец попросил аванс размером 450 тыс. руб. после договоренности о покупке.

Зачем нужен аванс?

Обычно, аванс требуется продавцу для подтверждения заинтересованности покупателя в сделке и уверенности в выполнении своих обязательств. Кроме того, это может помочь продавцу блокировать данную квартиру от других потенциальных покупателей.

Но есть риски

Однако, перед тем как внести аванс, следует убедиться, что продавец имеет все необходимые документы на квартиру, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Также неплохо бы было узнать рекомендации от других покупателей, которые уже сотрудничали с этим продавцом.

Кроме того, необходимо оценить свои возможности на выполнение обязательств по сделке во время получения ипотеки. В случае, если покупатель не сможет получить ипотеку или супруги разбежались, произойдет потеря аванса. Поэтому нужно быть готовым к риску.

Как защитить свои интересы

Предварительный договор купли-продажи поможет защитить интересы покупателя в случае непредвиденных обстоятельств. В этом документе определяются основные условия сделки, включая ее стоимость, порядок оплаты, сроки, ответственность сторон и многое другое.

Выводы

Изучив все риски, решение о внесении аванса остается за покупателем. Если он готов к этому риску, то внесение аванса может стать крепким доверительным знаком между продавцом и покупателем, укрепив доверие и уверенность в успешном завершении сделки.