Совет Как

В каких случаях оспаривается дарственная на квартиру?

Дарственная на квартиру — это документ, по которому одно лицо (даритель) передает свое право собственности на квартиру другому лицу (дарополучателю) бесплатно. Однако, существуют случаи, когда этот документ может быть оспорен и признан недействительным. В данной статье рассмотрим основные ситуации, в которых возможно оспаривание дарственной на квартиру.

1. Неправильное оформление дарственной

Один из наиболее распространенных случаев оспаривания дарственной на квартиру связан с неправильным оформлением документа. Ошибки, допущенные на этапе составления дарственной, могут привести к тому, что она будет признана недействительной. Некоторые из наиболее распространенных ошибок включают:

В случае неправильного оформления дарственной на квартиру, документ может быть оспорен в суде.

2. Действие под влиянием обмана или насилия

Дарственная на квартиру может быть оспорена, если ее подписание было совершено под влиянием обмана или насилия. Если даритель был обманут, например, скрытностью документа или недостоверными сведениями, данными дарополучателем, то он имеет право оспорить дарственную. Также, если даритель был подвергнут физическому или психологическому насилию, его воля может быть признана недействительной.

3. Нарушение законодательства

В случае, если дарственная на квартиру противоречит законодательству, она может быть оспорена. Например, существуют законные ограничения на передачу недвижимости в определенные категории лиц, такие, как несовершеннолетние, недееспособные или юридические лица, не имеющие права собственности на жилые помещения. Если дарственная на квартиру была передана таким лицам, она может быть признана недействительной.

4. Несоответствие воли дарителя и дарополучателя

Если после передачи квартиры по дарственной обнаружилось, что воля дарителя и дарополучателя несовпадают или были точно не выражены в документе, дарственная может быть оспорена. Например, если даритель считал, что передает квартиру на определенных условиях или временно, а дарополучатель использовал дарственную для приобретения полного права собственности на квартиру.

5. Признание дарителя недееспособным

Если даритель признан недееспособным (вследствие болезни, психического расстройства и т.д.), то дарственная на квартиру может быть оспорена. Чтобы доказать недееспособность дарителя, может потребоваться медицинская экспертиза и признание решением суда.

В случае оспаривания дарственной на квартиру, решение принимает суд. Заявление о признании дарственной недействительной должно подаваться в установленные законом сроки. Важно запомнить, что каждый случай оспаривания дарственной является уникальным и может требовать юридической консультации для разрешения спора.